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全ての新築未入居物件が住宅再販事業の対象となるわけではありません。
[PROJECT CLASSA]の選定にあたっては、独自の厳しい基準を設けて審査し、基準をクリアした優良物件だけをお届けしています。 |
最寄駅からの距離
毎日の生活はもちろん、資産価値の面からもチェックします。
アクセス
都心までの所要時間や本数、乗り換えの有無等、総合的に評価します。
居住空間
自然環境や育児・教育環境などをチェックし、家族にやさしい住環境か評価します。
生活利便施設
ショッピング施設や公共機関、銀行等が周辺に揃っているかチェックします。
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外観（デザイン・仕様等）
外観デザインのイメージやタイルのグレード等をチェックします。
配棟計画（陽当たり・眺望等）
建物の向きや階数、眺望の善し悪しなどを評価します。
共用施設
エントランスの印象や植栽、駐車場の充実など、共用施設をチェックします。
住戸配置
人気が高い角住戸の割合や住戸の配置計画についてチェックします。
セキュリティ
オートロックシステムや監視カメラの数など、安全面への配慮を確認します。
管理・修繕計画
マンションの将来を左右する管理や修繕計画が適正か評価します。
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耐久性・耐震性
いつまでも安心して住むための耐久性、耐震性能等をチェックします。
工法・仕様
外壁や床の厚さ、構造、逆梁工法の採用等、構造面での工夫を評価します。
間口・階高
採光や通風、開放感などに関わる構造を確認します。
住宅性能評価
第三者機関による評価の有無をチェックします。
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間取り
リビングの広さや子供部屋への配慮など、間取りの特長をチェックします。
水回り
住まい選びのポイントとなるキッチンやサニタリー、家事動線などを評価します。
収納スペース
実際の住み心地を左右する収納が十分に確保されているかチェックします。
設備・仕様
IT環境など、細かな設備仕様についてチェックします。
バリアフリー
床の段差の有無など、家族みんなにやさしい工夫をチェックします。
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再販価格の評価（割安感）
再販の想定価格がお客様にとって魅力的な割安価格か評価します。
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資産価値の評価 1
計画物件が「貸しやすい」「売りやすい」資産価値の高いマンションか判断いたします。
資産価値の評価 2
賃貸に出した場合、販売価格に対して表利回りが確保できるかチェックします。
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